ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
HOTLINE
0989 19 08 01
DOWNLOAD BROCHURE

Bất động sản khu Nam TPHCM đang diễn biến thế nào?

Khu Nam đang được đánh giá là khu vực phát triển nhất TPHCM với nhiều lợi thế về hạ tầng. Bên cạnh đó, còn có thông tin TPHCM đang nghiên cứu lập một khu kinh tế đặc biệt gồm 4 quận, huyện ở Khu Nam. Điều này hứa hẹn khu Nam tiếp tục sẽ là một khu vực phát triển năng động trong thời gian tới.

Bất động sản khu Nam TPHCM đang diễn biến thế nào?
 

Cùng với khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng hiện hữu, hệ thống giao thông kết nối sẵn có như đường Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Võ Văn Kiệt và sắp tới là các dự án giao thông mới được đầu tư xây dựng, Khu Nam (quận 4, quận 7, 8 và huyện Nhà Bè) đang được nhiều nhà đầu tư bất động sản kì vọng sẽ là đối trọng với khu vực sôi động phía Đông.

Nhiều chuyên gia nhận định, khu Nam được xem là điểm sáng về tốc độ phát triển đô thị đồng bộ và vượt bậc so với các khu vực khác. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cho rằng trong sự phát triển đó, hạ tầng chính là yếu tố có tác động rất lớn. Tuy nhiên, với mật độ dân số tăng lên gấp hàng chục lần, hạ tầng khu Nam đang ngày càng quá tải. Việc tập trung nguồn lực, đầu tư, cải thiện hạ tầng giao thông khu Nam là xu hướng tất yếu.

Nhiều dự án hạ tầng thuộc khu Nam Sài Gòn đã được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư từ nay đến năm 2020 với tổng vốn đầu tư dự tính hơn 30.000 tỉ đồng theo nhiều hình thức khác nhau. Đây cũng là bước tiếp theo trong kế hoạch hoàn thiện hệ thống đường trục Bắc – Nam của thành phố, kết nối giao thông cho cả một khu vực rộng lớn và tạo những đường nối huyết mạch đi tới các tỉnh thành xung quanh, tạo đà phát triển mới cho Quận 7 và các quận lân cận.

Một trong những dự án hạ tầng quan trọng nhất của khu Nam phải kể đến dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành. Tổng công ty Đầu tư Phát triển đường cao tốc Việt Nam cho biết, hiện đơn vị đang khẩn trương thi công 3 gói thầu cuối của dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành để đến đầu năm 2020 sẽ đưa dự án này vào hoạt động.

Ngoài dự án cao tốc, nhiều dự án hạ tầng thuộc khu vực cũng đã được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư như: dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng); dự án cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng); dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, quận 4; dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 6.744 tỷ đồng; dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng cũng được dự kiến hoàn thành trong năm 2919…

Ngoài việc ưu tiên giải quyết các điểm ùn tắc trước mắt, thành phố cũng lên phương án mở rộng đường Lê Văn Lương - tuyến đường huyết mạch kết nối khu Nam TPHCM và tỉnh Long An. Song song đó, tuyến Metro số 4 (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Đặc biệt hơn nữa, trong năm 2018, UBND TPHCM đã có ý kiến về việc hình thành một khu kinh tế đặc biệt tại Khu Nam (quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh và Cần Giờ) bởi khu vực này có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế hướng biển như: như khu đô thị cảng Hiệp Phước, Khu chế xuất Tân Thuận; Khu công nghiệp Hiệp Phước; đặc biệt khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng đã phát triển bên cạnh các đô thị mới đang hình thành.... Nhiều chuyên gia kì vọng, khi hình thành một khu kinh tế đặc biệt, đây sẽ là chiếc đòn bẩy để kích thích sự trỗi dậy của các dự án khu vực này.

Theo các chuyên gia, hiện khu Nam TPHCM đang có nhiều lợi thế về hạ tầng, đặc biệt là khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã thành hình với đầy đủ các tiện ích, là nơi sinh sống của đông đảo người nước ngoài sẽ là động lực thu hút các dự án bất động sản trong thời gian tới.

Cùng với sự phát triển của hạ tầng, thời gian qua, hàng loạt dự án nhà ở cùng các dự án phục vụ cộng đồng dân cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí… cũng được nhiều doanh nghiệp quyết định đầu tư tại khu Nam khiến cả khu vực này đang "thay da đổi thịt" từng ngày.

So với nhiều khu vực khác tại quận 7, thì dọc trục đại lộ Nguyễn Văn Linh - được xem là "con đường tỉ đô", bởi thời gian qua nhiều nhà đầu tư BĐS trong và ngoài nước đều chọn nơi đây làm vùng phát triển bậc nhất của cả khu Nam TPHCM. Tại cung đường này, các nhà đầu tư đến từ Singapore đã phát triển các đại siêu thị - trung tâm thương mại hiện đại với quy mô rộng lớn hàng chục hecta đất. Từ đó, hàng loạt dự án bất động sản cao cấp đã và đang "ăn theo", dự báo từ nay đến hết năm 2019 nguồn cung nhà ở tại đây khá dồi dào.

Điển hình như một dự án lớn thứ hai ở khu Nam có tổng diện tích gần 350 ha (sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng có diện tích 750 ha) do Công ty TNHH một thành viên phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư đang chuẩn bị khởi công trở lại sau nhiều năm "bất động". Dự án bao gồm nhiều loại hình nhà ở: biệt thự, khu căn hộ chung cư thấp tầng, khu căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp.

Ngoài ra, thị trường khu Nam Sài Gòn vừa ghi nhận sự xuất hiện dự án Eco Green Saigon có quy mô 14,36 ha, sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh (phường Tân Thuận, quận 7) đang được DKRA Vietnam phân phối. Dự án có công viên nội khu Eco Green Central Park rộng hơn 3,5 ha và nằm liền kề công viên Hương Tràm 22ha. Dự án cũng có các tiện ích bao gồm trường tiểu học Kim Đồng chuẩn quốc gia, trường mầm non quốc tế Nhật Bản, trung tâm tổ chức sự kiện...Các căn hộ tại Eco Green Saigon đang có giá bán từ 2,3 tỷ đồng mỗi căn. 

Hay như dự án Oakwood Residence Saigon nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, gồm có 237 căn hộ dịch vụ vừa được tung ra thị trường. Dự án này do Công ty đầu tư Mapletree thuộc tập đoàn Mapletree (Singapore) làm chủ đầu tư. Ngoài ra, tập đoàn này đã giới thiệu thiết kế mô hình tòa tháp đôi văn phòng V-Plaza Towers với diện tích sàn hơn 66.000m2, khi hoàn thành vào năm 2023 sẽ là khu phức hợp văn phòng đạt chuẩn quốc tế có quy mô lớn tại quận 7, TP.HCM.

Ngoài hai dự án trên, mới đây Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước vừa công bố ra mắt giai đoạn I, dự án Senturia Nam Sai Gon, tại đường Nguyễn Văn Linh. Bên cạnh đó, trên dọc tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh hướng về khu Tây Nam, nhiều chủ đầu tư đã tiến hành vây hàng rào các khu đất lớn để chuẩn bị phát triển dự án bất động sản mới tại nơi đây trong thời gian tới.

Giới phân tích thị trường bất động sản cho rằng, khu Nam là nơi có vị trí đắc địa, thêm vào đó là việc đầu tháng 4 vừa qua, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong có buổi làm việc với lãnh đạo một số quận tại khu Nam và cho biết, muốn khu vực này là đại đô thị kiểu mẫu của TP.HCM trong năm 2019 và các năm tiếp theo.

Với tuyên bố này của người đứng đầu TP.HCM thì nhiều khả năng trong thời gian tới, khu Nam sẽ đón nhận nhiều dự án bất động sản mới, cũng như các dự án hạ tầng và nhà đầu tư ngoại đổ bộ vào đây nhiều hơn, không chỉ phát triển khu Phú Mỹ Hưng, mà còn mở rộng ra các khu vực khác của khu Nam, nhất là khu Tây Nam trên trục đường Nguyễn Văn Linh đi cao tốc Trung Lương, bởi trước đây TP.HCM đã từng giao cho Phú Mỹ Hưng phát triển giai đoạn II của đô thị Phú Mỹ Hưng tại đây, nhưng sau đó thu hồi lại để tự triển khai.

TIN TỨC KHÁC

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 29/05/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 27/05/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 25/05/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 23/05/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 22/05/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 21/05/2020
CHƯƠNG TRÌNH THAM QUAN DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 16/05/2020
Huyện Nhà Bè sắp lên quận!
Chờ giá giảm sâu để “bắt đáy”, khó hay dễ?
Người mua có dấu hiệu rục rịch quay lại thị trường đất nền!
Lúc này, giữ tiền mặt hay mạnh dạn "xuống tiền" mua bất động sản?
Đặt mục tiêu duyệt quy hoạch lên quận cho huyện Nhà Bè trước năm 2025
TP.HCM: Khởi công dự án hầm chui 830 tỉ đồng ở khu Nam
Thị trường đất nền hiện giờ ra sao trong khủng hoảng thời Covid-19?
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 08/04/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 03/04/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 30/03/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 28/03/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 25/03/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 23/03/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 20/03/2020
Trải nghiệm không gian sống tại Long Savanna
5 lý do thuyết phục khiến Long Savanna hấp dẫn giới đầu tư
Khu nhà phố thương mại Long Savanna - điểm sáng đón sóng phát triển cửa ngõ khu Nam
Lợi thế đầu tư nhà phố thương mại Long Savanna
Nguyên Long Real ra mắt khu nhà phố thương mại Long Savanna
Năm 2020 đất nền nhà phố vẫn là lựa chọn hàng đầu hút giới đầu tư
XUẤT HIỆN TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ MỚI TẠI TP HỒ CHÍ MINH
NĂM 2020 ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ VẪN LÀ LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU CỦA GIỚI ĐẦU TƯ
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 26/02/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 10/01/2020
CHÍNH SÁCH QUÀ TẶNG CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT MUA DỰ ÁN LONG SAVANNA THÁNG 1/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 07/01/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 03/01/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 31/12/2019
CHÍNH SÁCH QUÀ TẶNG CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT MUA DỰ ÁN LONG SAVANNA THÁNG 12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 27/12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 24/12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 21/12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 16/12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 14/12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 12/12/2019
Nhà Bè sẽ là huyện đầu tiên lên quận?
Vì sao bất động sản khu Nam TP HCM luôn hấp dẫn?
Thị trường bất động sản Nhà Bè tăng giá mạnh, hút nhà đầu tư
Nhà Bè sốt đất
TP.HCM: Sốt đất khu vực Long Thới (Nhà Bè) nhờ hiệu ứng hạ tầng
TPHCM: “Sốt” đất về đến huyện Nhà Bè
Bất Động Sản Nhà Bè tăng nhiệt nhờ cao tốc
TP.HCM: Vì sao thị trường bất động sản khu Nam vẫn còn ‘sốt’?
Hạ tầng kết nối, nhà đất Nhà Bè gặp thời
Mở rộng hạ tầng, nhà đất khu vực Long Thới “nóng” theo
Cuối năm nhà đầu tư “đổ bộ” đi “săn” đất nền dự án Nhà Bè
Thị trường đất nền khu Nam Sài Gòn 'dậy sóng
Tuyến cao tốc lớn nhất khu Nam TPHCM gần về đích, nhà đất đang thiết lập mặt bằng giá bán mới
Đất Nhà Bè sốt cục bộ do hiệu ứng từ cao tốc lớn nhất khu Nam
Nhà đất khu vực Nhà Bè (Tp.HCM) hút giới đầu tư
115 nghìn tỷ đồng chảy vào khu Nam Sài Gòn, bất động sản tăng tốc
Thị trường BĐS TPHCM hồi sinh, cán cân đầu tư đang nghiêng về khu Nam
Bất động sản khu Nam TPHCM liên tục tăng giá nhờ hưởng lợi từ những cơ hội lớn này
Không phải khu Đông Sài Gòn, đây mới là nơi được đầu tư xây dựng mạng lưới giao thông lớn nhất tại TP.HCM 2 năm tới, BĐS sắp có
Vì sao bất động sản khu Nam Sài Gòn ngày càng hấp dẫn?
Đòn bẩy hạ tầng kích thị trường nhà đất khu Nam TP.HCM
Cận cảnh cao tốc Bến Lức - Long Thành đoạn qua TP.HCM và Long An
Bất động sản khu Nam TPHCM đang diễn biến thế nào?
Những dự án giao thông nghìn tỷ đang nhanh chóng làm thay đổi cả thị trường nhà ở khu vực này của TPHCM