ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
HOTLINE
0989 19 08 01
DOWNLOAD BROCHURE

Mở rộng hạ tầng, nhà đất khu vực Long Thới “nóng” theo

 

Thông tin mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Tạo cùng với dự kiến thông xe cao tốc Bến Lức – Long Thành vào năm 2020 đang khiến thị trường nhà đất Long Thới (Nhà Bè) trở nên sôi động.

 

Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, trong quý 1 và 2/2019, Long Thới vẫn là một địa phương ít được quan tâm. Tuy nhiên, từ khi tuyến cao tốc Bến Lức – Nhà Bè - Long Thành chuẩn bị thông xe, từ đầu quý 4/2019, thị trường BĐS nơi này bỗng nóng lên thấy rõ với lượng tin rao bán nhà đất liên tục tăng. Bên cạnh Phước Kiển và Phú Xuân, Long Thới đang là 1 trong 3 xã ghi nhận giao dịch sản phẩm đất nền và nhà liền thổ sôi động nhất huyện Nhà Bè. Riêng với dòng sản phẩm đất nền và đất thổ cư, giao dịch nơi đây hiện chỉ đứng sau Phước Kiển. Hiện các giao dịch thứ cấp nhiều nơi tại xã Long Thới ghi nhận mức giá tới 40 triệu/m2. Riêng đất lẻ mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo rơi vào tầm 55 triệu/m2.  

Tìm hiểu từ thực tế giao dịch tại các sàn môi giới Nhà Bè, thông tin chung đều cho thấy hạ tầng tích cực đang kéo khá nhiều nhà đầu tư về huyện này săn quỹ đất. Khu vực các tuyến Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương nối dài, Huỳnh Tấn Phát, Đào Sư Tích, Lê Thị Kỉnh, Nguyễn Văn Ràng… hoạt động mua bán BĐS đều gia tăng vào giai đoạn cuối năm. Nhiều nhà đầu tư đi săn đất nền diện tích lớn và đất phân lô lẻ để chốt lời đổ về Long Thới khá nhiều trong khi khối doanh nghiệp cũng rục rịch triển khai dự án mới. Trong đó, đáng chú ý có dự án KĐT GS Nhà Bè Metrocity quy mô 350ha khởi công trở lại sau 10 năm bất động. 

Sức mua tăng khiến giá bán đất nền và thổ cư quanh các xã nói trên của huyện Nhà Bè biến động nhẹ, từ mức 23-52 triệu/m2 thời điểm quý 2/2019 hiện lên ngưỡng 25-55 triệu/m2. Giá đất cao nhất ghi nhận trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển) đang giao dịch ở mức 65-80 triệu/m2. Một khu vực khác là trục đường Đào Tông Nguyên (xã Phú Xuân) đang giao dịch mức trên 55 triệu/m2. Tiếp đến là tuyến Nguyễn Văn Tạo (xã Long Thới) với mức trung bình từ 50 triệu/m2. 

Như vậy, so với đầu năm 2019, giá nhà đất khu Nam đã tăng trung bình khoảng 10-15%. Đây cũng là mức tăng ổn định nhất so với các khu vực còn lại. 

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&B DKRA Việt Nam, thời gian tới giao dịch và giá bán đất nền tại các quận, huyện ngoại thành như Củ Chi, Bình Chánh và Nhà Bè vẫn tiếp tục tăng. Hiện tại Nhà Bè có gần 20 dự án đất nền, nhà phố biệt thự nhưng hầu hết đã bán xong, nguồn cung mới chuẩn bị ra hàng chỉ lác đác 2-3 dự án. Việc thiếu vắng nguồn cung có thể sẽ làm biến động giá đất nền, nhất là khi tâm lý nhà đầu tư vẫn chuộng dòng sản phẩm này. 

Đánh giá về BĐS khu Nam TP.HCM, đại diện SGD BĐS Nguyên Long Real cho biết, hạn chế của thị trường khu Nam nói chung và Nhà Bè nói riêng hiện nay là sự quá tải hạ tầng. Tuy nhiên việc nhiều tuyến giao thông đang được mở rộng như: Nguyễn Hữu Thọ nâng cấp lên 6-8 làn, tuyến metro số 4 kết nối trực tiếp từ quận 12 đến chợ Bến Thành, đường Long Hậu sẽ mở rộng lên 40m kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Văn Tạo - Nguyễn Hữu Thọ về Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố, tuyến cao tốc Bến Lức - Nhà Bè - Long Thành sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2020… sẽ dần tháo gỡ hạn chế này. 

Cùng với đó, TP.HCM sẽ khởi động nhiều công trình trọng điểm với số vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD để tạo ra mạng lưới giao thông kết nối thông suốt khu Nam Sài Gòn gồm cầu Thủ Thiêm 4, cầu Kênh Tẻ 2, nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Lê Văn Lương, khép kín đường Vành đai 2… 

“Trong ngắn hạn giá đất quanh khu Nam sẽ chưa có biến động mạnh nhưng một khi các tuyến hạ tầng chính thức triển khai, giá đất chắc chắn sẽ bùng nổ. Riêng với đất nền, càng vào giai đoạn cuối năm, khi dòng tiền của người dân tăng lên, nguồn cung mới xuất hiện không nhiều, giá khó có khả năng giữ ở mức cũ”, đại diện sàn BĐS Nguyên Long Real nhấn mạnh.  

NGUỒN: Batdongsan.com.vn

TIN TỨC KHÁC

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 29/05/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 27/05/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 25/05/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 23/05/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 22/05/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 21/05/2020
CHƯƠNG TRÌNH THAM QUAN DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 16/05/2020
Huyện Nhà Bè sắp lên quận!
Chờ giá giảm sâu để “bắt đáy”, khó hay dễ?
Người mua có dấu hiệu rục rịch quay lại thị trường đất nền!
Lúc này, giữ tiền mặt hay mạnh dạn "xuống tiền" mua bất động sản?
Đặt mục tiêu duyệt quy hoạch lên quận cho huyện Nhà Bè trước năm 2025
TP.HCM: Khởi công dự án hầm chui 830 tỉ đồng ở khu Nam
Thị trường đất nền hiện giờ ra sao trong khủng hoảng thời Covid-19?
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 08/04/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 03/04/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 30/03/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 28/03/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 25/03/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LONG SAVANNA NGÀY 23/03/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 20/03/2020
Trải nghiệm không gian sống tại Long Savanna
5 lý do thuyết phục khiến Long Savanna hấp dẫn giới đầu tư
Khu nhà phố thương mại Long Savanna - điểm sáng đón sóng phát triển cửa ngõ khu Nam
Lợi thế đầu tư nhà phố thương mại Long Savanna
Nguyên Long Real ra mắt khu nhà phố thương mại Long Savanna
Năm 2020 đất nền nhà phố vẫn là lựa chọn hàng đầu hút giới đầu tư
XUẤT HIỆN TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ MỚI TẠI TP HỒ CHÍ MINH
NĂM 2020 ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ VẪN LÀ LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU CỦA GIỚI ĐẦU TƯ
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 26/02/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 10/01/2020
CHÍNH SÁCH QUÀ TẶNG CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT MUA DỰ ÁN LONG SAVANNA THÁNG 1/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 07/01/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 03/01/2020
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 31/12/2019
CHÍNH SÁCH QUÀ TẶNG CHO KHÁCH HÀNG ĐẶT MUA DỰ ÁN LONG SAVANNA THÁNG 12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 27/12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 24/12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 21/12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 16/12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 14/12/2019
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NGÀY 12/12/2019
Nhà Bè sẽ là huyện đầu tiên lên quận?
Vì sao bất động sản khu Nam TP HCM luôn hấp dẫn?
Thị trường bất động sản Nhà Bè tăng giá mạnh, hút nhà đầu tư
Nhà Bè sốt đất
TP.HCM: Sốt đất khu vực Long Thới (Nhà Bè) nhờ hiệu ứng hạ tầng
TPHCM: “Sốt” đất về đến huyện Nhà Bè
Bất Động Sản Nhà Bè tăng nhiệt nhờ cao tốc
TP.HCM: Vì sao thị trường bất động sản khu Nam vẫn còn ‘sốt’?
Hạ tầng kết nối, nhà đất Nhà Bè gặp thời
Mở rộng hạ tầng, nhà đất khu vực Long Thới “nóng” theo
Cuối năm nhà đầu tư “đổ bộ” đi “săn” đất nền dự án Nhà Bè
Thị trường đất nền khu Nam Sài Gòn 'dậy sóng
Tuyến cao tốc lớn nhất khu Nam TPHCM gần về đích, nhà đất đang thiết lập mặt bằng giá bán mới
Đất Nhà Bè sốt cục bộ do hiệu ứng từ cao tốc lớn nhất khu Nam
Nhà đất khu vực Nhà Bè (Tp.HCM) hút giới đầu tư
115 nghìn tỷ đồng chảy vào khu Nam Sài Gòn, bất động sản tăng tốc
Thị trường BĐS TPHCM hồi sinh, cán cân đầu tư đang nghiêng về khu Nam
Bất động sản khu Nam TPHCM liên tục tăng giá nhờ hưởng lợi từ những cơ hội lớn này
Không phải khu Đông Sài Gòn, đây mới là nơi được đầu tư xây dựng mạng lưới giao thông lớn nhất tại TP.HCM 2 năm tới, BĐS sắp có
Vì sao bất động sản khu Nam Sài Gòn ngày càng hấp dẫn?
Đòn bẩy hạ tầng kích thị trường nhà đất khu Nam TP.HCM
Cận cảnh cao tốc Bến Lức - Long Thành đoạn qua TP.HCM và Long An
Bất động sản khu Nam TPHCM đang diễn biến thế nào?
Những dự án giao thông nghìn tỷ đang nhanh chóng làm thay đổi cả thị trường nhà ở khu vực này của TPHCM